Le marché immobilier à Nice
Nice, ville phare des Alpes-Maritimes, est réputée pour son marché immobilier dynamique. En effet, de 2018 à 2022, pas moins de 2 648 biens ont été vendus, selon les dernières données immobilières. Parmi ces ventes, 38 % concernaient des maisons, tandis que les appartements représentaient 62 % des transactions. Le profil des biens immobiliers à Nice
Parmi les logements de Nice, on trouve une très grande majorité d'appartements (92,4 %). Les plus fréquents sont les 3 pièces, qui représentent 32,6 % de ceux-ci. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,3 %). Ils ont, pour la plupart, été construits pendant les Trente Glorieuses (1946-1975). Quant aux maisons, elles sont au nombre de 15 749 (soit 6,8 %) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.Appartement vs Maison : le choix des acquéreurs
Le marché immobilier de Nice est dominé par les appartements, comme le montrent les chiffres. Les acquéreurs semblent privilégier les appartements, en particulier les 2 et 3 pièces, situés en centre-ville ou dans les quartiers prisés comme Mont Boron. Les maisons, bien que moins nombreuses, ne sont pas en reste et attirent une clientèle à la recherche d'un bien plus spacieux, souvent pour une résidence principale.Le prix immobilier à Nice
Quant aux prix immobiliers, ils sont à l'image de la diversité des biens disponibles sur le marché immobilier niçois. Que ce soit pour un appartement ou une maison, les prix varient en fonction du quartier, de la surface, du nombre de pièces et de l'état du bien (neuf, travaux à prévoir...). Pour une analyse plus approfondie des prix immobiliers à Nice, le recours à un consultant immobilier est recommandé.Contactez votre agence ORPI Lior à Nice
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